<p>Excelente PH en alquiler tradicional por 24 meses con opción a extender el plazo de alquiler.</p><p><span style="font-weight: bold;">Muy Ventajoso dado que este PH , NO PAGA EXPENSAS.!!!!</span></p><p><br></p><p>Propiedad Horizontal&nbsp; ideal para familias y para Estudios Profesionales .</p><p><br></p><p>SUPERFICIE CUBIERTA : 153m2&nbsp;</p><p>SUPERFICIE DESCUBIERTA : 65<span style="font-size: 14px;">m2</span></p><p>SUPERFICIE SEMICUBIERTA : 6m2</p><p><br></p><p>PH Ideal&nbsp; vivienda para familia por sus ventajas cualitativas de calidad de vida por sus grandes ambientes </p><p>PH Ideal&nbsp; como&nbsp; oficina,&nbsp; estudio profesional , taller , centro de estudios , centro y&nbsp; galería&nbsp; de arte ,gracias a sus 8 ambientes , etc.</p><p>&nbsp;</p><p>Entradas&nbsp; de Acceso al PH: 2</p><p> 1-) Una entrada a PH privada directa a la propiedad desde Ramon Freire 1047.&nbsp;&nbsp;</p><p>2-) Entrada de Ingreso a todas las unidades funcionales por amplio pasillo&nbsp; al PH 1A. Por Ramon Freire 1041 A ( El primero de las 6 UNIDADES FUNCIONALES que conforman todo el PH DE RAMON FREIRE 1041.</p><p>&nbsp;</p><p>Al ingresar por entrada&nbsp; exclusiva&nbsp; de 1047 , se ingresa a un pasillo privado de la propiedad, desde el cual se llega a un amplio ambiente distribuidos , del cual se accede a : Living Comedor&nbsp; a la calle, amplio en L con chimenea ( con dos ventanales al frente a la calle.</p><p>Del distribuidor también se accede a un ambiente amplio que se utiliza como estar intimo y sala de tv. todos los ambientes disponen de cielorrasos altos .</p><p>Luego en&nbsp; otro distribuidor de ingreso desde el Patio en&nbsp;Planta Baja, se accede a un gran baño completo.</p><p>Continuando desde este&nbsp; espacio de distribución hacia atrás, se ingresa al&nbsp; amplio comedor con ventana al patio , cuenta con un espacio de guardado debajo de la escalera de ingreso a la planta alta .</p><p>El amplio comedor se integra con una cocina completa con ventana al patio de P.B.</p><p>Desde el comedor amplio se sube al primer nivel de la casa por escalera de&nbsp; hormigón y barandas de acero y se accede al 1ª piso donde se desarrolla el área privada de la vivienda, conformándose por 3 dormitorios con pisos de madera de Patagomic Flooring&nbsp; y dos baños .</p><p>Desde el cuarto principal se vincula con una terraza de 60m2 a la calle con Puerta ventana de doble vidrio hermético.</p><p>Desde los&nbsp; otros&nbsp; cuartos se accede a un balcón corrido&nbsp; que vincula y conecta con&nbsp; la terraza y por escalera exterior desde el patio central permite el acceso a la planta superior por el patio exterior de la vivienda.</p><p>Las instalaciones están en perfectas condiciones. provisión de gas, energía eléctrica y agua .</p><p>La casa cuenta&nbsp; con la ventaja que dispone de provisión de&nbsp; agua caliente por dos sistemas independientes que garantiza el abastecimiento de agua caliente, en planta alta por termotanque de 240 litros&nbsp;</p><p>Los solados en planta baja son originales de marmol y los solados&nbsp; interiores de la planta superior son de madera maciza de Patagonia Flooring .</p><p>Las ventranas de la planta superior son de doble vidrio hermético.&nbsp;</p><p>Patio de Planta baja : 6,38m x 3,20m Ingreso a la vivienda por pasillo del PH<span style="font-size: 14px;">,del patio se accede a escritorio , sala de estar y tv, baño completo en PB, Comedor y cocina.</span></p><p>Terraza en 1 ª Piso , se accede por dentro de la propiedad y por la escalera exterior desde el patio de PB a la terraza , la cual es muy amplia ( 60m2 ) muy confortable y en un sector tiene una pérgola.</p><p>Lavadero : se encuentra en un sector de la terraza , cuenta con instalación de desagûe de lavarropas y conexión eléctrica.</p><p>Escalera de vinculación interior de planta baja a planta superior .</p><p>Escalera de Vinculación de planta baja a planta superior estableciendo doble circulación interior y exterior de toda la casa&nbsp;</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Requisitos para ALQUILER TRADICIONAL&nbsp; DE PH </span>:&nbsp;</p><p>1) ALQUILER TRADICIONAL POR 24 MESES , OPCIÓN DE AMPLIACION DE PLAZO AL FINALIZAR EL CONTRATO DE ALQUILER.</p><p>2) VALOR DE ALQULER AJUSTABLE CADA 3 MESES EN BASE A IPC.</p><p>3)FONDO DE GARANTIA DE ALQUILER : U$S1.500, 00 EL CUAL SE DEVUELVE SI AL FINALIZAR EL CONTRATO , LA CASA SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES.</p><p>4) SE REQUIERE PÓLIZA DE SEGURO DE CAUCIÓN EN GARANTIA DE ALQUILER EN COMPAÑIA A SELECCIONAR POR EL PROPIETARIO.</p><p>5) MES DE ANTICIPO .</p><p>6) EL PH , NO TIENE EXPENSAS.</p><p><br></p><p>Con excelente y cercanos medios de transporte públicos , Colectivos , Tren. Subterraneo.</p><p>Con Muchos Colegios de todo tipo muy cercanos.</p><p>Con Centros Universitarios cercanos .</p><p>Con Supermercados y negocios de todo tipo.</p><p>Barrio Excelente de muy buena Calidad de vida..</p><p><br></p><p>Excelente barrio con maravillosos lugares como restaurants , cafés , negocios , etc con la mejor calidad de vida de todos los barrios de Buenos Aires.</p><p><br></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>